덕풍역 ICT 하남 [하남포스코ICT]

덕풍역 ICT 하남 [하남 포스코 ICT]

 

하남 강남 수요층을 대체할

중요한 입지임에도 불구

개발제한구역으로 묶여있다 해제되며

개발된 하남미사지구는

서울접근성이 뛰어난 입지가 최대 장점으로

엄청난 프리미엄이 속도를 내며 상승중입니다.

강남권을 20분대로 이동하는

우수한 교통노선으로 얼마전엔

3기신도시 중 한곳으로 발표되며

하남시에 또다른 호재에 힘입어

다시금 투자자들의 기대를 한몸에

받고있는 하남시입니다.

 

 

그러한 하남시 최중심 입지에 들어서는

덕풍역 ICT 하남 오피스텔을 소개할까합니다.

5호선 덕풍역 연장 초역세권으로 입지하며

자동차를 이용해 강동을 10분대,

잠실을 20분대로 인근에는 풍부한 배후 수요층이

자리하는 지역내 랜드마크급으로 들어서는

하남 포스코 ICT는 2룸 분리형 특화설계로

1인부터 신혼부부까지 선호도 높은

2룸 분리형으로 구성하여 풀옵션 가전가구

첨단 IOT홈네트워크 시스템등

편리한 최신트랜드를 반영한 오피스텔로 구성합니다.

 

 

인근으로 하남미사강변도시가 들어서있어

스타필드 하남 복합쇼핑몰과 이마트, 이케아, 코스트코등

국내 최대 규모의 복합쇼핑몰을 기본으로 신장재래시장등

다양한 쇼핑, 문화공간을 근거리에서 편리하게 쇼핑할 수 있으며

무엇보다도 인근으로 수요층을 받쳐 줄 첨단 업무지구가

위치하는데요. 삼성 엔지니어링, 스타필드 하남등

현재 기업체 약 580여개에 8만여명 이상이 근무중이고

많은 기업체들의 유치로 인구 유입은 필수로

얼마전에 발표한 하남 3기신도시 부동산 확정 발표엔

판교의 1.4배 이상의 테크노밸리 조성이 예상된

무한한 상승 잠재력을 가지고 있답니다.

 

 

강남 접근성, 쾌적성 모두 갖춘

하남시는 강남 동생 하남이라 칭하며

다양한 교통인프라 확충으로

접근성은 더욱더 좋아지는데요.

9호선 복선전철화

지하철 3호선연장발표,

5호 개통예정등 더블역세권을 형성하며

강남까지 20분대 진입가능한 출퇴근이 가능한

시간대로 부동산 가치는 가파르게 상승중인데요.

교통시설의 발달로 하남시로 유입되는 인구수는

해마다 늘어나며 지난해 인구 순유입률은

전국 1위를 기록하며 가파른 인구 유입을 보이고있습니다.

 

 

3.5호선 더블역세권 덕풍역을 도보권으로 들어서는

덕풍역 ICT하남 오피스텔은

우수한 대중교통시설과 자차이용시

편리하게 잘 형성된 광역교통망을 따라

하남IC, 상일IC, 미사IC, 강일IC등 영동, 중부,

서울외곽순환도로, BRT버스노선등 서울 강동을 이웃으로

강남을 20분대로 이동하는 사통팔달 우수교통노선으로

서울 인근 수도권 전국의 접근성이 더욱 좋아질 전망입니다.

 

 

하남시의 개발 인프라를 모두 품은

덕풍역ICT하남 오피스텔의 높은 프리미엄

 

 

하남시 신장동 427-159번지 일대로 들어서는

덕풍역ICT하남은 포스코ICT에서 오피스텔과 상가를

책임 준공으로 코리아 신탁사 자금관리하며

지하8층부터 지상 20층 규모의 대지면적 999.16평으로

상업시설을 지상1.2층 스트리트형 상업시설로 구성하고

지상3층부터 20층을 주거형 오피스텔로 구성해

총  596실 21㎡/ 32㎡/ 40㎡/ 42㎡ 분리형2룸으로

구성해 풀옵션 가전가구, 스마트시스템등

인기 높은 타입으로 구성합니다.

 

 

 

 

하남 아이씨티 인근으로 풍부해지는 도로신설,환승시설등

서울 접근성이 더욱 좋아질 하남시 교통의 요충지를

접한 입지는 최고의 장점입니다.

 

 

 

 

 

 

1기,2기신도시대비 서울 접근성이 뛰어난 3기신도시

하남은 서울, 경기 전역으로 이동이 수월한 교통요충지로

서울외곽순환고속도로, 올림픽대로를 통해 강동과

강남으로 이동이 수월하고 국도 43호, 45호선을 이용해

경기권으로 접근성이 뛰어난 경기권 최고의 입지에 자리하며

지하철 3호선.5호선을 도보5분권에 입지하는

하남 포스코 ICT의 사통팔달 교통인프라를 품은

서울, 강남 접근성, 풍부한 수요층을 갖춘

미래가치 뛰어난 우수입지에 자리합니다.

 

 

하남시는 인근 도심으로 빠르게 이동하는 우수접근성으로

현재 중앙,천현, 초이, 풍산, 춘궁등 5개의 생활권으로

나뉘어 개발중입니다,

덕풍역 아이씨티 하남은 하남의 중심생활권에 입지해있습니다.

하남시청, 관공서, 스타필드 하남등 편리한 생활인프라등

최고의 입지로 풍부한 배후수요층까지 갖추고있어

스타필드 하남점, 삼성엔지니어링, 강동첨단업무단지,

풍산지구 지식산업센터등 약 8만여명의 수요층이

탄탄히 받쳐주고있어 높은 수익률을 예상합니다.

 

 

 

하남시의 발전되는 교통, 신도시 인프라를 품은

하남 포스코 ICT 오피스텔  / 상가는

하남시 구도심 개발사업이 대부분 완성단계에

접어들며 덕풍역 ICT하남의 오피스텔은

가변형 벽체와 복층설계등

소비자 용도에 따라 자유롭게 공간구성 가능한

특화설계로 아파트 못지않는 전용면적으로

1인 가구부터 신혼부부가 살기에도 넉넉한

전용률을 보입니다.

 

 

 

 

임대보장제도를 도입한

덕풍역 ICT하남은 공실리스크를 없앤

임대수익보장증서를 발급

12개월 단위로 갱신되는 수익형 오피스텔로

공실걱정 없고

임대료 연체 걱정없이

부동산 관리비용 없는

안전한 수익형 오피스텔로

향후 매매시 환금성이 뛰어나며

최장 10년까지 임대수익을 보장합니다.

 

 

 

하남시 도시 주거환경 정비구역내 대로변 상가로

들어서는 덕풍역 ICT하남 상가는

도로확장 후에 대로변 스트리트 상권으로

분양가 대비 평당 1,700만원 상승을 기대합니다.

 

 

 

하남 포스코 ICT 상가부분 평면도입니다.

 

 

 

덕풍역 ICT 하남 오피스텔 평면도입니다.

 

 

 

첨단 IOT스마트 시스템으로 더욱더 편리한 생활과

시스템 에어컨, 드럼세탁기, 전기쿡탑, 양문형 냉장고, 붙박이장, 식탁등

편리한 풀옵션 가전가구로 효율성과 활용성이 뛰어난 공간구성으로

입주자의 편리성을 높여드렸으며,

환기시스템을 갖춘 로이복층유리, LED조명, 개별냉난방시스템등

에너지 절감형 오피스텔로 CCTV, 디지털도어록, 홈오토월패드,

비디오폰등 안전성, 보안성까지 높여드린 첨단 스마트 오피스텔로

설계해드렸습니다.

 

 

 

특화평면구성으로 더욱더 넓게 활용가능한 특화설계를 구성합니다.

덕풍역 ICT 하남 오피스텔 평면도입니다.

 

 

 

하남 포스코 ICT 오피스텔 내부 사진입니다.

모델하우스에 오시면 좀더 자세히 관람가능합니다.

 

 

 

 

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덕풍역ICT하남 동영상입니다.