모란역 센트럴 스퀘어 상가분양

모란역 센트럴 스퀘어 상가분양

 

신도시로 조성되서 들어서는 상권은

신도시 조성되어 안정기까지 많은 시간이 흐른 뒤

상권안정화로 이어지며 안정적인 수익이 뒤 따르게

되는 수익구조를 보이고 있어 초기에 분양받은 분들이

고전하는 경향이 있을 수도 있습니다.

소개해드릴 분양상가는

기존도심의 탄탄한 수요층의 유동인구 풍부한

몰세권 메인상권내에 입지하는

경기권 최고의 입지를 보이고 있는

모란역세권 상권으로 지하철 8호선,

분당선이 환승되는 모란역 4번출구 바로 앞

모란역의 최대 수혜상가로 교통의 중심지로

수도권을 이동하는 광역버스노선까지 바로 앞에

위치하는 다양한 수요층이 유입되는 입지내 들어섭니다.

 

 

인근으로 성남의 몰세권을 형성 중으로

모란역 센트럴 스퀘어 상가가 들어서는

바로 옆으로 뉴코아 아울렛, 롯데시네마,

병원등이 밀집되있는 성남대로 역세권 상권으로

인근으로 전국 최대규모의 모란5일장 재래시장이

위치 다양한 수요층이 몰려드는 역세권으로

모란먹자골목과 연결되는 입지까지

다양한 수요층 집객효과까지 극대화 할 수 있습니다.

 

 

모란역 센트럴 스퀘어 상가는

경기도 성남시 중원구 성남동 3502번지 일원으로

대지면적 1,836㎡ (555평) 부지에

지하1층부터 지상 4층 규모로

1층 24호실 / 2층 24호실

3층 20호실/ 4층 18호실 총 86호실 규모

층별 최고높이 5.9m 로 공간 활용 극대화가

가능하며 모든 호실 개별에어컨 설치로 모든 호실 덕트설치로

다양한 업종 입점 가능하며 넉넉한 주차공간과

주차장 램프높이 2.7m 의 여유로운 주차공간,

휴게실, 샤워실 설치, 메인도로를 잇는

개방형 통행 구조로 유동인구 집객효과를 높여

상가 활성화를 제공합니다.

 

 

기존 유동인구 풍부한 수도권 대표 황금상권인

모란역세권에 들어서는 모란역 센트럴 스퀘어 상가는

하루 평균 유동인구 10만여명 (최대 16만명)의

 성남 모란역 최대 수혜상가로

모란역, 시.내외버스 정류장등 교통 연계 접근성이

뛰어난 상권으로 365일 밤과 낮을 가리지 않고

모란역세권 일대로 골목 골목까지 상권 활성화 된

수도권을 대표하는 황금라인 상권을 갖추고있습니다.

 

 

인근 판교, 성남, 서울까지 유명세를 타며

모란역 지하철을 중심으로 상권이 형성되며 넓게 번져가는

상권을 보이며 분수효과까지 누리는 대표적인 상권으로

경기 불황이 없이 하루 24시간 연일 많은 사람들이

방문하는 대표적인 상권을 형성중입니다.

 

 

풍부한 유동인구를 품은 상권내 메인라인에 들어서는

모란역 센트럴 스퀘어 상가는 전면부의 모란역 4번출구

성남대로변과 후면부 성남먹자골목과 연결라인으로

상가 활성화를 극대화 할 수 있도록

1층 상가는 50m도로와 8m 이면도로를 잇는

개방형 통행 구조로 스트리트형 상가로 설계

유동인구 집객효과가 뛰어나며

2층과 자연스럽게 이어지는 개방형 중정설계로

상층부로 접근성 강화와 3층4층부에 테라스 공간을

통해 도심 속 쾌적한 여유를 누리는 휴식공간등

설계로 가치와 공간 활용을 극대화 시켰습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

모란역 센트럴 스퀘어 상가는 최대 5.9m의 높은 층고로

공간 활용도가 뛰어난 공간구조로 내부 발코니 설치로

동일 면적 대비 높은 공간활용으로 수익률 극대화로

이어지는 효과를 누리며 다양한 인테리어로 특색있게

꾸밀 수 도 있습니다.

 

 

 

모란역 최대 상권내 입지

성남대로변 음식문화거리 상권에 위치합니다.

 

 

층고 높은 상업시설 내부 발코니 1.2층 나누기 허용의

최대 수혜 상권 모란역 센트럴 스퀘어 상가

높은 층고로 분양면적대비 두배의 효과가 가능합니다.

 

 

 

 

동일상권인 모란역먹자골 상권대 기름시장

상권 매출규모를 비교해드립니다.

기름시장 대 음식문화거리

매출규모 5.7배 & 평균 매출 2.0배

높은 영업이익을 보이고 있습니다.

 

 

 

 

모란역세권 상권을 중심으로

20대부터 60대 수요층까지 다양한 수요층이

음식문화거리, 롯데시네마, 백화점등

쇼핑, 먹거리, 볼거리. 문화를 원스톱으로

모란역 센트럴 스퀘어 상권을 중심으로

유동인구 풍부한 몰세권을 형성중입니다.

 

 

 

모란역 센트럴 스퀘어 업종별 매출액 현황을 보이고 있습니다.

의료/건강/소매/유통/음식 매출액 그래프입니다.

 

 

모란역 센트럴 스퀘어 인근 상권의 임대료 현황입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

집객효과 우수한 뉴코아아울렛 모란점,

각종 병의원, 금융점 등 집객력 우수상권 내 입지

모란역 센트럴 스퀘어 1층 MD구성

프렌차이즈, 커피, 브런치카페, 화장품, 인경점,

이동통신, 편의점, 약국등 판매, F&B특화 음식점등

 

 

모란역 센트럴 스퀘어 상가 2층 MD구성

일식, 중식, 한식, 퓨전등 음식점, 미용실, 네일샵,

은행, 증권, 여행사등 음식점, 뷰티, 금융업소등

 

 

모란역 센트럴 스퀘어 3-4층 MD구성

피부샵, 비뇨기과, 내과, 소아과. 한의원, 치과,

통증의학과. 이비인후과, 안과, 재활의학, 골프연습장,

키즈카페, 일반음식점, 이자카야등 병의원, 음식점,

클리닉, 여가, 오락실등

 

무엇을 유치하던 성공할 수 밖에 없는 상권!

모란역 센트럴 스퀘어 상가를 분양중으로

매출액이 높은 고부가가치 업종을 우선적 도입 검토,

지역 특성에 맞는 MD구성 계획

 

 

모란역 센트럴 스퀘어 상가 분양 문의는 아래 번호로

전화주시면 전문상담사의 친절한 안내로

상가 홍보관 위치 문자전송서비스와 분양가등

추가 안내를 도와드리며 내방예약과 방문시

예약 내방선물을 증정해드립니다.